酒店业的 “第二增加曲线” — 疗愈酒店

来源：张信哲欧宝    发布时间：2025-12-20 16:08:26

  后疫情年代，花了钱的人游览的需求已从 “打卡式参观” 转向 “沉溺式疗愈”。据《2023 我国疗愈游览商场研究报告》显现，超 68% 的游客将 “放松身心” 列为游览首要意图，地产开发商与文旅酒店怎么捉住这一趋势，将决议未来 5 年的职业格式。

  ：文旅部理解精确地提出 “推进休假酒店与康养工业交融”，浙江莫干山、云南大理等地已将疗愈民宿归入当地文旅发展规划。

  ：30-45 岁高净值人群年均疗愈游览支出超 3 万元，他们愿为 “森林浴”“正念冥想课程” 等增值服务付出 20% 以上溢价。

  ：传统民宿同质化严峻，而主打 “中医理疗 + 田园劳动” 的某品牌民宿，复购率达 42%，远超职业均匀水平。

  北京某山沟民宿将客房开窗率提高至 60%，引进 “四季景象疗愈”—— 春季观花、夏日听蝉、秋季赏枫、冬天踏雪，房价较周边同层次高 30% 仍一房难求。

  原料挑选上，优先运用硅藻泥、原木等 “会呼吸” 的环保资料，协作香薰体系开释薰衣草、雪松等助眠香气。

  入住前：经过问卷评价客人身心状态，定制 “睡觉改进 / 压力缓解 / 心情调理” 专属套餐。

  入住中：供给晨间太极、午后茶道、夜间星象观测等在地化活动，某温泉民宿因而完结客人均匀逗留时长从 1.5 天延伸至 2.8 天。

  衍生品开发：将民宿克己的草本精油、有机农产品打造成 “疗愈伴手礼”，某项目此项收入占比达 18%。

  政企协作：与企业签定职工疗愈团建协议，上海某民宿年均接受 20 + 场企业定制活动，收入稳定性明显提高。

  ：优先布局森林覆盖率超 50%、负氧离子浓度≥2000 个 /cm³ 的区域，如广西巴马、贵州梵净山周边。

  ：可采用 “租借改造 + 品牌输出” 形式，某开发商经过此形式将单店出资回收期缩短至 3 年。

  ：活跃申报 “省级康养游览演示基地”“绿色修建认证”，叠加税收优惠与专项补助。

  当民宿酒店从 “供给住宿” 进化为 “贩卖疗愈体会”，实质是完结从 “空间载体” 到 “生活方式服务商” 的跃迁。关于地产开发商与文旅从业者而言，现在入局疗愈赛道，正是抢占下一代休假消费进口的最佳时机。

  会场外设置有洽谈室，相关企业预备相关项目资料及问题提报服务司理预定现